業務案内
このような不動産の仲介を得意としております。
- 1.債務整理物件 借金を背負った際、借金を整理することで返済可能にする手段を指します。速やかに任意売却、整理をすることが重要となります。
- 2.長屋連棟式物件 同じ規格、寸法の集合体で構成されている単独の工事が難しい物件です。
- 3.借地権 他人の土地を借り自己所有の建物を建てる借地権は、所有権に比べて資産価値が低くなる傾向があります。
- 4.立退き物件 建物の老朽化や周辺環境・時代の変化等で入居者が少なく空室率が高い物件です。
- 5.違反建築物件 法律に違反している物件は購入する側にもデメリットを生じやすいため、スムーズに売却ができないケースが多くあります。
- 6.近隣トラブル ペット飼育・修復工事等などに生じる生活音の騒音トラブルや、駐車・通行権等の問題が発生している物件です。
- 7.旧耐震・築古物件 築年数が古かったり耐震強度が低い物件は、修繕費が多くかかったり融資がつかないこともあるため、敬遠されやすい傾向にあります。
- 8.底地 土地の活用が不自由で、資産価値も低いため、買い手がつかないことが多くあります。
- 9.再建築不可物件 建て替えて建築することができない物件のため、住宅ローンがつきにくく資産価値が低くなりやすい傾向があります。
- 10.瑕疵(事故)物件 建物内で事件や事故があった、「心理的瑕疵」のある物件のことを指します。相場よりぐっと低い金額を提示されたり買取を断られるケースが多い物件です。
- 11.共有特分 複数の人がマンションや住宅などの一つのものを共同で所有しているとき、全員が承諾を行う必要があるため話がまとまらないケースが多くあります。
- 12.紛争物件 道路・境界・建物設備に関することや環境(日照・浸水・悪臭・眺望)等でお困りの物件です。
